Lệ phí trước bạ là loại lệ phí thường gặp khi mua xe máy, ô tô, làm Sổ đỏ… Vậy, lệ phí trước bạ là gì và khi nào phải nộp lệ phí trước bạ? Vì vậy hôm nay camnangkhoinghiep.vn sẽ cùng tìm hiểu phí trước bạ là gì nhé.
Phí trước bạ là gì?
Phí trước bạ là gì? Trước bạ là một từ hán Việt được sử dụng phổ biến trong các ngành liên quan đến Luật, thương mại…vv. Thời gian trước, nghĩa của từ trước bạ được hiểu là “Ghi vào sổ sách của chính quyền”. Sau này định nghĩa trước bạ được hiểu là việc đăng kí quyền sở hữu đối với một số loại tài sản theo quy định của pháp luật sổ trước bạ đăng kí trước bạ.
Lệ phí trước bạ là một khoản lệ phí mà người có được tài sản cố định phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng. Có khả năng hiểu giản đơn rằng, khi ai đấy mong muốn đi đăng kí quyền có được tài sản của mình thì thường sẽ phải nộp thêm một khoản phí gọi là phí trước bạ cho cơ quan mà họ tới đăng kí. Ví dụ như khi bạn mua xe máy thì bắt buộc phải nộp lệ phí trước bạ để có thể đăng ký quyền sở hữu xe.
Điều 2 Thông Tư 124/2011/TT-BTC quy định, Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Xem thêm: Có mặt bằng rộng nên kinh doanh gì lợi nhuận tốt ít vốn
Qui định mới về lệ phí trước bạ
Phí trước bạ là gì? Ngày 26-4-2010, Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư 68/2010-TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ là khoản tiền mà quí vị phải đóng khi đăng ký quyền sở hữu hay quyền sử dụng – áp dụng cho loại tài sản có đăng ký – theo qui định của pháp luật. Người ta vẫn hay gọi nôm na lệ phí trước bạ là lệ phí “sang tên”.
Theo qui định tại thông tư 68/2010-TT-BTC, mọi tổ chức, cá nhân tại Viet Nam có các tài sản (do mua, chuyển nhượng, chuyển đổi, được biếu, tặng, cho, thừa kế…) thuộc đối tượng mục tiêu chịu lệ phí trước bạ đều phải nộp lệ phí trước bạ trước khi đăng ký quyền có được, quyền sử dụng . Đối tượng mục tiêu chịu lệ phí trước bạ, gồm : 1. Nhà, đất, 2. Phương tiện vận chuyển. 3. Súng săn, súng thể thao.
Những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất
Phí trước bạ là gì? Bên cạnh những hoàn cảnh cần nộp lệ phí trước bạ nhà đất thì tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định về những hoàn cảnh được miễn lệ phí trước bạ nhà đất như sau:
- Nhà ở, đất dùng để ở của những hộ nghèo, những đồng bào dân tộc thiểu số tại những khu vực có nền kinh tế phức tạp, Tây Nguyên, nhà, đất ở thuộc chương trình phát triển kinh tế – xã hội ở những khu vực quan trọng khó khăn.
- Đất dùng trong nông nghiệp được hộ gia đình khai hoang theo đúng kế hoạch quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, vùng đất không thuộc tranh chấp và được cấp giấy phép sử dụng đất.
- Tài sản là nhà đất ở dạng thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người có mối quan hệ là vợ chồng, cha mẹ với con cái, cha mẹ nuôi với con nuôi, cha mẹ bên chồng với con dâu, cha mẹ bên vợ với con rể, ông bà với cháu, anh/chị em ruột với nhau được cấp giấy chứng nhận bởi cơ quan có thẩm quyền.
Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ
Phí trước bạ là gì? Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường nội địa tại thời điểm tính lệ phí trước bạ. Việc lựa chọn thành quả tài sản tính lệ phí trước bạ trong một vài hoàn cảnh hành động như sau:
Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (sau đây gọi là thành quả nhà trước bạ) là thành quả nhà thực tế chuyển nhượng trên thị trường tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.
Hoàn cảnh không chọn lựa được thành quả thực tế chuyển nhượng hoặc kê khai thành quả thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường thì ứng dụng giá nhà tính lệ phí trước bạ do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm tính lệ phí trước bạ như sau:
Tính lệ phí trước bạ
= Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ
X Giá một (01) mét vuông (m2) nhà
X phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
Những câu hỏi có sự liên quan đến lệ phí trước bạ
Thời hạn nộp lệ phí trước bạ nhà đất là bao lâu?
Phí trước bạ là gì? Thời hạn nộp lệ phí trước bạ nhà đất được lựa chọn là 30 ngày kể từ ngày đăng ký nhận thông cáo số thuế phí trước bạ của cơ quan quản lý thuế.
Nộp lệ phí trước bạ nhà đất ở đâu?
Đối với hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí trước bạ nhà đất thì thực hiện nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Đối với tổ chức nộp lệ phí trước bạ nhà đất thì thực hiện nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
Xem thêm: Social CRM là gì? Lợi ích của việc sử dụng Social CRM
Lời kết
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về phí trước bạ là gì ở trên đây. Với những thông tin mình chia sẻ thì hy vọng phần nào sẽ giúp đỡ cho bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé. Chúc các bạn luôn thành công trong cuộc sống.
Lộc Nguyên – Tổng hợp & chỉnh sửa
(Tham khảo: luatminhkhue.vn, meinvoice.vn, …)
