Bất động sản là gì ? Đây là một định nghĩa dễ dàng và dễ hiểu. Thế nhưng, vào thời điểm hiện tại đang có rất nhiều định nghĩ về bất động sản. Bao gồm đất đai và những gì ảnh hưởng chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất
Trong bài viết bên dưới đây mình sẽ cùng tìm hiểu sơ lược thế nào là bất động sản và bất động sản là gì nhé ! Hãy cùng mình theo dõi bài viết bên dưới !
1. Bất động sản là gì ?
Bất động sản là gì đây là một định nghĩa dễ dàng và dễ hiểu. Thế nhưng, vào thời điểm hiện tại, đang có rất nhiều định nghĩa về bất động sản. Sau đây là một vài thông tin chính xác được lấy từ những trang Website uy tín để các bạn có thể tham khảo.
Bất động sản là gì là câu hỏi được nhiều người chú ý
Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó bao gồm đất đai và những gì ảnh hưởng chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đấy là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì bên dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. Còn những thứ có khả năng tách rời khỏi mảnh đất thì không được xem là bất động sản (túp lều, nhà di động, nhà tạm, …). hơn nữa, bất động sản tiếng Anh là Real Estate hoặc Real Property
Bất động sản ảnh hưởng mật thiết đến tài chính và vốn, và phân biệt rõ ràng với từ động sản. nếu như sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: sử dụng để kinh doanh hay cho thuê, xây nhà, bán lại, ký quỹ,…
Xem thêm : Những kinh nghiệm khởi nghiệp kinh doanh xương máu cho bạn
2. Phân loại bất động sản – bất động sản là gì ?
Lĩnh vực bất động sản được phân thành 3 nhóm chính:
1. Bất động sản có đầu tư xây dựng
+ Bất động sản nhà đất: bao gồm đất đai và tất cả tài sản gắn liền với đất đai đấy. Nhóm này có tính chất khó hiểu cao, mang tỷ trọng khổng lồ nhất trong lĩnh vực bất động sản.
+ Bất động sản nhà xưởng và các công trình thương mại, dịch vụ
+ Bất động sản hạ tầng
+ Bất động sản trụ sở làm việc,…
2. Bất động sản không đầu tư xây dựng
Bao gồm các loại đất sử dụng cho nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ hải sản, làm muối, đất hiếm, đất chưa qua dùng,…
3. Bất động sản đặc biệt – bất động sản là gì ?
Bao gồm các công trình kiến trúc văn hoá, bảo tồn đất nước, khu di tích, nghĩa trang, đền chùa,…
3. Kinh doanh bất động sản là gì ?
Như chúng ta đã biết rằng, bất động sản là những tài sản có giá trị cao. Đưa vào thị trường kinh doanh cần phải có những nguồn vốn đầu tư lớn mạnh. Bán hàng bất động sản nhằm chỉ hoạt động đầu tư nguồn vốn thực hiện mua bán, trao đổi, chuyển nhượng sở hữu, cho thuê, xây dựng, môi giới bất động sản.
Các dịch vụ tư vấn về mua bán bất động sản. Các giao dịch và quản lý, tất cả cũng chỉ với mục tiêu mang lại những lợi ích về tiền bạc, lợi lọc.
Bds là gì
4. Bất động sản chia làm mấy loại?
Về phân loại, bất động sản có thể chia thành 3 loại sau đây:
- Bất động sản đầu tư xây dựng:
- Bất động sản nhà đất: đây chính là loại bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất và có tính phức tạp cao.
- Bất động sản công trình thương mại- dịch vụ, nhà xưởng.
- Bất động sản về trụ sở làm việc.
- Bất động sản của cơ sở hạ tầng.
- …
- Bất động sản không có đầu tư, xây dựng.
- Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn đất nước, nhà thờ, đình chùa, miếu mạo, di sản thiên nhiên và văn hóa,…
5. Đặc điểm của bất động sản là gì?
Những thông tin ở trên đã một phần trả lời được những thông tin cơ bản về bất động sản là gì. Phía dưới sẽ là những đặc điểm của bất động sản, giúp cho bạn hiểu sâu hơn về lĩnh vực này.
1. Tính cá biệt và khan hiếm
Bất động sản mang thuộc tính của đất đai, chính vì nguyên nhân này mà nó có tính khan hiếm. Đất là nguồn tài nguyên có giới hạn về khu vực, lãnh thổ và diện tích,… Cũng chính vì vậy, bất động sản là không di chuyển, di dời được và hiển nhiên biến thành hàng hóa có tính cá biệt.
Hãy cùng tìm và phân tích đặc điểm của bất động sản là gì
Không dễ dàng như vấn đề bất động sản là gì, thuộc tính này được thể hiện một cách cụ thể hơn. Vậy thuộc tính khan hiếm, cá biệt của bất động sản được biểu hiện ra sao trong thực tế? Hãy cùng tìm và phân tích kỹ hơn qua những VD sau đây.
Xem thêm : Những kinh nghiệm khởi nghiệp thành công mà bạn nên trang bị cho mình
Một ví dụ thực tế như hai miếng đất A và B nằm cạnh nhau, thuộc vùng một khu vực. Nếu như là loại hàng hóa bình thường, A và B có thể tương đương nhau. Nhưng cả 2 đều là hàng hóa bất động sản, thế nên hai mảnh đất này có những vấn đề rất khác nhau và không được xem là giống nhau hay tương đương với nhau.
Hơn nữa, cho dù hai mảnh đất A, B này có chung kiểu thiết kế kiến trúc trên mặt đất hay sở hữu những đặc điểm gì không giống nhau đi chăng nữa thì xét về bất động sản cũng sẽ khác nhau. Nguyên nhân là bất động sản mang tính cá biệt mà không mảnh đất nào có khả năng giống với mảnh đất nào.
2. Tính lâu bền
Bất động sản có tính lâu bền và trường tồn theo thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên quý giá được thiên nhiên ban tặng, tồn tại theo thời gian và không bao giờ bị hủy hoại. Nếu như trên mảnh đất, chúng ta xây dựng những công trình kiến trúc thì có khả năng lưu giữ từ vài chục đến hàng trăm năm.
Bất động sản có tính lâu bền và trường tồn theo thời gian
Ý nghĩa của tính bền vững của bất động sản chính là tuổi thọ của công trình, kiến trúc được xây dựng trên nó. Tuổi thọ của bất động sản được phân thành tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật lý.
Tuổi thọ vật lý đem tới ích lợi lâu dài hơn về kinh tế. Khi công trình, kiến trúc bị hư hỏng, không còn bảo toàn kết cấu chịu lực nữa thì những lợi ích kinh tế mới chấm dứt. Khác với tuổi thọ vật lý, tuổi thọ kinh tế ngắn ngủi hơn khi nó có khả năng chấm dứt trong hoạt động bình thường của thị trường. Theo ước tính trung bình của các nghiên cứu, bất động sản có tuổi thọ khoảng 40 đối với các nhà ở, khách sạn,…
3. Tính chất chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau
Nếu bạn đã trả lời được cho câu hỏi bất động sản là gì, thì bạn có thể liên tưởng được là nó sẽ có thuộc tính chịu sự ảnh hưởng của các bất động sản khác. Tác động giữa các nhà đất thậm chí còn rất rõ rệt. Một bất động sản này có khả năng gây ra một tác động rất lớn đến các bất động sản khác.
Bất động sản có tính chất chịu sự ảnh hưởng của các nhà đất khác
Có khả năng xét đến những ví dụ thực tế để các bạn hiểu một cách rõ ràng hơn về vấn đề này. Giống như tại một khu vực, Nhà nước hoặc các nhà đầu tư thi công, xây dựng những công trình hạ tầng, cơ sở kiến trúc hiện đại và cao cấp. Việc này làm cho khu vực này trở nên đẹp hơn, gia tăng giá trị về kinh tế cũng giống như dịch vụ. Vì vậy, những bất động sản khác nằm trong cùng khu vực sẽ gia tăng giá trị sử dụng hơn cũng giống như hấp dẫn các nhà đầu tư hơn.
Nói tổng kết, các bất động sản có khả năng hỗ trợ gia tăng giá trị cho nhau và có tính chất chịu sự liên quan của nhau. Đây cũng làm một thuộc tính của bất động sản được ứng dụng và đem lại đa lợi ích cho các nhà đầu tư.
Tạm kết :
Bài viết trên đây mình vừa giới thiệu sơ lược tới các bạn bất động sản là gì ? Cũng như tìm hiểu thế nào là bất động sản và khái niệm về bất động sản. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích các bạn trong những công việc tìm hiểu liên quan về lĩnh vực này. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết !
Vũ – Tổng hợp, chỉnh sửa (Nguồn tổng hợp: diaocthinhvuong.vn, abcland.vn, … )
