Kinh nghiệm mua chung cư trả góp là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Từ lâu, việc mua nhà đã trở thành một mục tiêu tất yếu trong cuộc sống. Không chỉ để đáp ứng một nơi “an cư” cho bản thân và gia đình mà đây còn là một cách tích lũy tài sản. Với đầy đủ tiện ích dịch vụ đi kèm cùng tính an ninh an toàn chất lượng tốt, việc ở căn hộ chung cư đang trở thành xu thế hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai trong chúng ta cũng có đủ lượng tài chính để có thể tậu ngay cho mình 1 căn hộ, do đó “trả góp” chính là con đường được nhiều người lựa chọn.
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp – Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp – Điều kiện để được mua căn hộ trả góp
Để được mua căn hộ trả góp cần phải có những điều kiện nhất định, tuy nhiên không phải ai cũng đáp ứng đủ những yêu cầu này. Bởi vậy hãy cùng tìm hiểu xem, bạn có đủ điều kiện để mua nhà trả góp không nhé!
Hồ sơ pháp lý nhân thân
Không chỉ trong việc mua bán, mà bất cứ hợp đồng nào có sự tham gia từ 2 bên trở lên thì hồ sơ pháp lý nhân thân là yêu cầu không thể thiếu.
Hồ sơ pháp lý nhân thân bao gồm:
- Chứng minh thư nhân dân/ thẻ căn cước công dân (vẫn còn hiệu lực sử dụng)
- Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3
- Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND phường xác nhận
Báo cáo tín dụng
Thông thường, phía chủ đầu tư nơi bạn mua căn hộ trả góp hay phía ngân hàng sẽ yêu cầu bạn báo cáo tín dụng. Tức là xem xét trong lịch sử bạn đã bao giờ vay tín dụng chưa, có khả năng thanh toán đúng hạn không, hay thậm chí có nằm trong danh sách “nợ xấu “, “nợ khó đòi” không. Nếu nằm trong danh sách đen này, một lời khuyên cho bạn là đừng cố gắng mất thời gian vô ích bởi bạn đã bị liệt vào diện không được duyệt vay.
>>>Xem thêm: Các công việc part time dành cho sinh viên
Chọn ngân hàng vay vốn phù hợp
Một điều không thể tránh khỏi khi vay tiền ngân hàng là lãi suất có thể thay đổi theo biến động thị trường, bởi lãi suất hiện nay được áp dụng theo công thức thả nổi.
Một hạn chế của khách hàng khi vay mua căn hộ chung cư trả góp là có ít lựa chọn hơn so với các khách hàng mua nhà thổ cư hay nhà chung cư đã có sổ hồng bởi mỗi dự án chỉ có 2 hoặc 3 ngân hàng liên kết cho vay vốn. Thông thường, các ngân hàng liên kết sẽ có những chương trình khuyến mãi “trợ vốn” mua nhà với lãi suất thấp, bạn cần để ý tới thời gian áp dụng chương trình ưu đãi của từng gói cho vay.
Một lưu ý nữa, dù lựa chọn ngân hàng nào, bạn cũng cần đảm bảo khoản tiền lãi và gốc cần trả hàng tháng nhỏ hơn 50% tổng thu nhập gia đình để không rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán và thậm chí dẫn đến mất nhà.
>>>Xem thêm: Hướng dẫn kiểm tra SĐT khách hàng tương tác với Fanpage bằng Simple Fanpage
Tính toán khả năng tài chính của bạn
Điều quan trọng nhất trước khi mua chung cư trả góp là đánh giá khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp với mình, tránh tình trạng về sau không có đủ khả năng để trả nợ.
Hãy xem xét những nguồn tài chính của bạn:
Thứ nhất đó là số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của gia đình sau khi trừ các khoản phí sinh hoạt hàng tháng…
Khoản thứ hai là phần vốn mà bạn được người thân hỗ trợ để mua nhà với việc cho vay không lãi hoặc áp dụng mức lãi suất nhưng bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất của ngân hàng.
Khoản cuối cùng chính là số tiền mà bạn chắc chắn sẽ làm được sau khi đã mua nhà chung cư trả góp.
Bên cạnh đó, Các chuyên gia tài chính khuyên người mua nhà chung cư trả góp cần xác định số tiền vay, tiền trả lãi và gốc và hàng tháng sau khi mua để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, người mua căn hộ cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.
Bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Quy tắc để kinh doanh thành công bứt phá. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết nhé!
>>>Xem thêm: Marketing Director là gì ? Kỹ năng làm marketing
Vũ Thơm-Tổng hợp
Tham khảo: (titangroup, thmland,…)
