Với nhịp sống hiện đại ngày nay, đời sống con người được nâng cao với xã hội phát triển vượt bậc. Cùng với đó là sự đẩy mạnh về phát triển kinh tế ở các ngành nghề lĩnh vực có tiềm năng cao, đặc biệt phải nhắc đến đó là bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích mà đầu tư bất động sản mang lại, người đầu tư cũng nên cân nhắc và phòng tránh một số điều khi đầu tư. Để giúp các bạn giảm khả năng thất bại khi đầu tư, hôm nay, camnangkhoinghiep.vn sẽ giới thiệu các bạn những điều cần tránh khi đầu tư bất động sản mà bạn nên biết trong bài viết “Giảm Khả Năng Thất Bại – Những Điều Cần Tránh Khi Đầu Tư Bất Động Sản”.
Mua nhà ở sai vị trí
Khi thị trường nóng sốt, vì không mong muốn bỏ lỡ cơ hội nên những người mua tiềm năng sẽ mua bất cứ thứ gì, đấy có khả năng là một ngôi nhà trên đường lớn, ngay phía trước cao ốc đông đúc, một căn nhà có đường vào không thuận lợi hay dưới đường dây điện cao thế, dưới đường đi của máy bay. Khi xảy ra sốt đất, những bất động sản này khá dễ bán. Tuy vậy, ngay khi thị trường trầm xuống, chúng sẽ cực kì khó bán và có khả năng mất giá tới 20% hoặc hơn.
Xem thêm: Những Cách Rèn Luyện Kỹ Năng Giao Tiếp Trong Kinh Doanh Hiệu Quả
Thông thường, những khu vực có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh thường giá cao hơn. Do đó, người mua với tài chủ đạo hạn chế thường sẽ đặt cược vào những khu đất có ít mong muốn, vị trí xa xôi, không được tiện lợi hoặc hạ tầng kém phát triển.
Vướng quy hoạch
Đây là nguy cơ khá thường xuất hiện mà tác nhân có khả năng do người mua không chịu kiểm duyệt, tìm hiểu thông tin hoặc do người bán không bổ sung, cung cấp thông tin sai lệch (có thể do vô ý hoặc cố ý). Khi nhà đất bạn dự định mua thuộc diện quy hoạch, có quyết định thu hồi đất có khả năng khiến bạn thiệt hại nặng nề, thậm chí là mất trắng.
Xem thêm: Những Kinh Nghiệm Khởi Nghiệp Kinh Doanh Hiệu Quả Dành Cho Bạn
Bạn có thể hoàn toàn tránh được rủi ro này bằng việc chủ động kiểm tra tất cả thông tin nhà đất trước khi thực hiện giao dịch.
Không đầu tư theo tâm lý đám đông
Lưu ý đừng nên đầu tư bất động sản tỉnh lẻ chỉ vì chạy theo tâm lý đám đông, bởi có khả năng mua phải dự án, khu đô thị “ma”, hoặc không có khả năng thanh khoản do không thể quyến rũ cư dân về sinh sống.Bài học thất bại của không ít người đầu tư vào dự án bất động sản tỉnh lẻ từ cuối năm 2017 trở lại đây chính là minh chứng cho điều này.
Xem thêm: Kiến thức kinh doanh từ cuốn sách những cuộc phiêu lưu trong kinh doanh
Dự án này tuy nằm ở khu vực đắc địa nhưng không bán được hàng, vẫn để hoang suốt bao năm nay. vì thế, muốn đầu tư bất động sản tỉnh lẻ, nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ thị trường. hạn chế tình trạng ồ ạt đổ về địa phương khiến bất động sản tại đó phát triển quá nóng, lượng cung quá lớn trong thời gian mong muốn mua thực không nhiều, gây ra thất bại, mối nguy hại chôn vốn cao.
Rủi ro vì mua phải nhà đất chưa đủ điều kiện bán
Đây chính là hoàn cảnh khá thường gặp đối với các dự án nhà, đất. Người đầu tư mua phải các dự án chưa được hoàn tất các thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện bán. Rơi vào các trường hợp này đa số sẽ khiến người đầu tư gặp nguy cơ rất lớn do nguy cơ dự án bị treo, bị đình chỉ là rất cao. Hơn nữa, khi chủ đầu tư bán cho bạn các mặt hàng chưa đủ cơ sở pháp lý cũng nói lên mức độ uy tín của chủ đầu tư này. năng lực bạn bị chủ đầu tư lừa, ôm tiền bỏ trốn là hoàn toàn có khả năng xuất hiện.
Xem thêm: Search cơ hội kinh doanh nơi nào, như vậy Nào?
Vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đông mua bán nhà đất, hãy yêu cầu chủ đầu tư giải thích phong phú các giấy tờ, thủ tục pháp lý thiết yếu theo quy định pháp luật.
Quá dựa vào đòn bẩy tài chính
Không ít người cho rằng có khả năng tiện dụng đòn bẩy tài chính – đem chính tài sản của mình thế chấp để vay tiền, sau đấy mua thêm ngôi nhà khác và lặp lại điều này liên tiếp. Thoạt nghe thì có vẻ hấp dẫn. tuy nhiên, Sum cho rằng, điều này chỉ đạt kết quả tốt trong hoàn cảnh bạn đầu tư đúng loại bất động sản.
Xem thêm: Chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh hiệu quả mới nhất 2020
Không ít người gặp sai lầm khi dùng đòn bẩy tài chủ đạo cho bất động sản kém. việc làm này có thể khiến bạn mắc kẹt ở một bất động sản thành quả thấp, thậm chí mất giá nhưng bạn vẫn phải trả lãi hàng tháng cho nó. Trong hoàn cảnh tệ nhất, bạn có thể rơi vào vòng xoáy bất ổn, thậm chí dẫn tới phá sản.
Rủi ro mất trắng vì bị lừa đảo
Đấy là hoàn cảnh dễ khiến bạn bị tay trắng nhất khi người bán hoặc người mua cố tình thực hiện hành động lừa đảo mua bán nhà đất.
Đó hoàn toàn có thể là sự việc chủ sở hữu chỉ có một bất động sản nhưng mang theo đặt cọc, giữ chỗ, bán cho nhiều người bằng giấy tay hoặc bằng HĐ đặt cọc, Hợp Đồng ủy quyền. Hoặc trường hợp người đầu tư bị lừa đảo bởi các giấy tờ nhà đất giả…
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thậm chí là gia sản cả đời người. chính vì như vậy, người mua cần được tư vấn, xem xét thêm và khuyến cáo đa chiều, sát với thực tiễn để sở hữu thêm chỉ dẫn tránh những rủi ro tiền tỷ không mong muốn.
Hồng Quyên – Tổng Hợp
Tham Khảo (rever, dothi, tapchitaichinh)
