Với công cuộc hiện đại hóa tiến triển mạnh mẽ ngày nay, xã hội ngày càng phát triển, nâng cao đời sống của mỗi cá nhân, đồng thời các lĩnh vực ngành nghề với tiềm năng kinh tế cao cũng phát triển không kém. Một trogn các ngành nghề phải nhắc đến, bất động sản. Ngành nghề bất động sản, với tiềm năng kinh tế thuộc mức cao hiện nay được khá nhiều người chú ý đến. Tuy nhiên, để có thể đầu tư hiệu quả, có lẽ bạn vẫn cần xem qua những kinh nghiệm của người đi trước về đầu tư hiệu quả bên lĩnh vực bất động sản. Hiểu được điều đó, hôm nay, camnangkhoinghiep.vn sẽ giới thiệu các bạn những cách đầu tư bất động sản hiệu quả qua bài viết “Kinh Nghiệm Những Cách Đầu Tư Bất Động Sản Sinh Lời Hiệu Quả”.
Đầu tư theo khả năng tài chính
Các chuyên gia khuyên rằng, vốn tối thiểu cần dành cho đầu tư bất động sản phải từ 500 triệu đồng. Vì dưới 500 triệu đồng cực kì khó có dự án để mua, đương nhiên nếu có sẽ khó có thể sinh lời. nếu như vốn dưới mức này, các nhà đầu tư có thể đầu tư theo group hoặc vay tổ chức tài chính. Tuy vậy, hùng vốn sẽ gặp rắc rối nếu các nhà đầu tư mâu thuẫn ý kiến lúc có quyền quyết định. Vay ngân hàng thì lãi suất sẽ chiếm một phần trong lợi nhuận, tuy vậy sẽ giảm cực kì nhiều áp lực tài chủ đạo, nếu như có chiến lược tài chủ đạo ngay từ khi bắt đầu thì vay ngân hàng là giải pháp khả thi có thể căn nhắc.
Xem thêm: Những Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Mà Bạn Nên Biết
Khảo sát dự án vào lúc chiều tối
Nhiều người có thói quen đi coi dự án bất động sản vào ban ngày tuy nhiên thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), chẳng thể nhìn thấy rõ công việc và sức sống của khu dân cư. Thế nên khảo sát ban ngày là thiết yếu nhưng phải cung cấp thêm khảo sát vào chiều tối, xuất phát từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án biểu hiện rõ nhất.
Xem thêm: Bất động sản lĩnh vực đầu tư không cần đóng 1 đồng thuế
Chọn nơi giao thông thuận lợi
Vị trí giao thông thuận lợi – không bị ngập nước, không kẹt xe, gần nhiều tuyến đường lớn là yếu tố then chốt quyết định tới sự tăng trưởng của khu vực và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Bởi quyến rũ một lượng lớn dân cư đổ về sinh sống & thực hiện công việc, dẫn tới sự xuất hiện của các công trình hạ tầng và tiện ích cộng đồng như Mall, trường học, bệnh viện, chợ…
Xem thêm: 5+ Hoạt động marketing trong doanh nghiệp
Kiếm tiền ngay khi mua
Chẳng hạn như : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu như toàn bộ mọi người là thường mua bằng giá thị trường và mong rằng tương lai sẽ lên giá.
Đôi lúc sau khi mua xong, có khả năng thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Tuy nhiên tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có khả năng kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.
Xem thêm: Kinh nghiệm huy động vốn khởi nghiệp hiệu quả
Dựa vào tình hình thị trường để có quyền quyết định đầu tư
Thị trường đầu tư bất động sản không phải lúc nào cũng phát triển hoặc lướt sóng theo quy luật. Một dự án giao thông có khả năng khiến các lô đất nền, nhà phố, biệt thự bị giải toả tuy nhiên cũng có thể là thời cơ tăng trưởng mạnh đối với bất động sản cận kề. Các quy định về tách thửa phân lô, tín dụng vốn tổ chức tài chính hay các đợt khủng hoảng kinh tế cũng khiến bất động sản biến động khó lường.
Do đó, muốn đầu tư bất động sản không gây hại, anh/chị cần đo đạt kỹ càng tình hình thị trường để lựa chọn mặt hàng tiềm năng. Nếu chưa có thể nhận định, anh chị có thể nhờ sự hỗ trợ của người thân, những người bạn có kinh nghiệm, các dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản, các nhân viên môi giới bất động sản huyên nghiệp.
Xem thêm: Kiến thức kinh doanh từ cuốn sách những cuộc phiêu lưu trong kinh doanh”
Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao
nên hướng vào những bất động sản sản sinh ra giá trị tăng cường, có khả năng ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm thành quả tăng cường theo thời gian.
Xem thêm: Tôi muốn kinh doanh nhưng không có vốn- Điều cần biết khi bắt đầu
Chuẩn về mặt pháp lý
một số bất động sản pháp lý không chuẩn: chẳng hạn như chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. trong lúc giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh/chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra mâu thuẫn, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Luôn kiểm duyệt kỹ nội dung pháp lý tài sản bằng việc hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?
Hồng Quyên – Tổng Hợp
Tham Khảo (homenext, rever, phuchunggroup, tnbland)
