Kinh doanh bất động sản đang là một trong những lĩnh vực được rất nhiều người quan tâm. Bởi khả năng sinh lời cao, dễ đầu tư nên nhiều người không hề ngần ngại bỏ vốn ra để thu lời. Vậy có các hình thức kinh doanh bất động sản nào phổ biến hiện nay? Các nhà đầu tư cùng tìm hiệu ở bài chia sẻ sau, chắc chắn sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và linh động để đưa ra những quyết định đầu tư chính xác nhất.
Hãy cùng ODT – Mua bán bất động sản tìm hiểu nhé!
Căn hộ chung cư
Đầu cư căn hộ chung cư là một trong các hình thức kinh doanh bất động sản đang dần trở thành xu hướng hiện nay. Các căn hộ thường tọa lạc ở những vị trí tốt, phục vụ đầy đủ tiện ích sống nên ngày càng thu hút các nhà đầu tư.
Ưu điểm
- Phương thức thanh toán linh hoạt, được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn.
- Nhu cầu mua và thuê căn hộ lớn, nhất là ở các thành phố đông dân cư.
- Tính thanh khoản cao – khả năng sinh lời đều đặn và ổn định.
Nhược điểm
- Nhiều dự án căn hộ chung cư bị đẩy giá cao hơn so với giá trị thực tế.
- Giá tăng nhẹ và ít có biến động tăng nhanh.
- Bị phụ thuộc vào chủ đầu tư ở tiến độ thi công, chất lượng, nội thất,….
Đất nền
Kể đến các hình thức kinh doanh bất động sản chắc chắn sẽ không thể thiếu loại hình đất nền. Khi quỹ đất đang ngày một hạn hẹp thì việc sở hữu đất nền ở những thành phố lớn sẽ đem đến cho nhà đầu tư rất nhiều tiềm năng sinh lời cao.
Ưu điểm
- Cùng nguồn vốn lợi nhuận kỳ vọng cao hơn rất nhiều lần so với lãi suất ngân hàng.
- Khả năng sinh lời cao hơn rất nhiều so với các hình thức khác. Lợi nhuận thu được từ đất nền trong một năm thường không thấp hơn 15%.
- Hầu như không có khả năng rớt giá vì đất nền luôn cần thiết và thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư.
- Là hình thức kinh doanh ít bị ảnh hưởng bởi giá trị ảo do cò hay quảng cáo.
Nhược điểm
- Tính pháp lý vẫn là vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại.
- Đất nền ở những vị trí càng đẹp, khả năng thanh khoản càng cao thì giá lại càng lớn và cần rót nhiều vốn đầu tư.
- Đất nền chỉ tăng trưởng thực sự nếu ở trong các khu đô thị, hạ tầng phát triển.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Ở thời điểm hiện tại, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Đầu tư nghỉ dưỡng là một trong các hình thức kinh doanh bất động sản có lợi nhuận tăng trưởng ổn định. Đây là một phân khúc đáng để bạn quan tâm.
Ưu điểm
- Loại hình này vừa có thể sử dụng để ở, vừa dùng để kinh doanh sinh lợi nhuận.
- Khả năng sinh lời kết dài.
- Ngành du lịch ngày một phát triển cùng với đầu tư hạ tầng giao thông vận tải thu hút lượng khách du lịch khổng lồ.
Nhược điểm
- Lợi nhuận chủ yếu phụ thuộc vào những biến động của thị trường du lịch là chính.
- Vốn đầu tư cao hay thấp phụ thuộc vào vị trí bất động sản nghỉ dưỡng. Nhất là ở những khu vực ven biển thường có giá rất cao.
- Bất động sản nghỉ dưỡng thường gặp khó khăn về pháp lý.
Shophouse
Nhà phố thương mại là một tên gọi khác của hình thức kinh doanh Shophouse. Đây là mô hình nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh. Và Shophouse cũng chính là một trong các hình thức kinh doanh bất động sản nổi bật thu hút nhiều nhà đầu tư hiện nay.
Ưu điểm
- Shophouse là lại hình kinh doanh có giá trị thương mại lớn.
- Tính thanh khoản của loại hình đầu tư này rất cao.
- Doanh thu từ việc cho thuê cao, theo thống kê tỉ lệ khai thác các căn Shophouse lên đến 8 – 12%.
- Nguồn cung còn rất khan hiếm.
Nhược điểm
- Thời gian sử dụng, sở hữu căn Shophouse chỉ khoảng 50 năm.
- Giá đầu tư thường cao hơn nhiều so với các căn hộ chung cư thông thường khác.
Giờ thì bạn đã biết được các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay. Hy vọng bài chia sẻ có thể giúp bạn có những cái nhìn tổng quan về những hình thức kinh doanh bất động sản. Từ đó có thể lựa chọn được một cách kinh doanh siêu lợi nhuận và mang lại hiệu quả cao. Tìm hiểu thêm nhiều thông tin dự án bất động sản, đăng tin rao nhà đất trên https://odt.vn/ để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng nhất.
