Bí quyết kinh doanh bất động sản kinh doanh bất động sản mang tính chất đặc thù và có khả năng sinh lợi cao. Vì thế, để việc bán hàng luôn thuận lợi, những người mong muốn đầu tư có thể cung cấp thật nhiều kiến thức nếu muốn kinh doanh thành công.
Bí quyết kinh doanh bất động sản
Bí quyết kinh doanh bất động sản có tính thanh khoản
Đây chính là sai lầm lớn khiến không ít người đang chôn chi phí mình tại những nơi quá xa trung tâm hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một vài phân khúc bất động sản cao cấp…
Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đấy xong, câu hỏi là: ngay tức thì, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có khả năng câu trả lời vẫn là: Không có!
Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Quan trọng nếu bạn định vay chi phí tổ chức tài chính, người quen để đầu tư, có thể cực kì lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đấy bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.
>>>Xem thêm :Làm sao để có được Slogan tuyệt vời cho thương hiệu?
Bất động sản có tính chuyển nhượng.
Bí quyết kinh doanh bất động sản như vậy, phải hết sức chú ý nỗi lo về pháp lý như sổ đỏ (Giấy chứng thực quyền sử dụng đất) hay sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Pháp lý được bảo đảm sẽ cam kết quyến rũ được không ít người mua hơn.
Khi có ý định giao dịch bất động sản tại một khu vực nào đấy, người mua cần cần xác minh thông tin về quy hoạch hay nỗi lo về tranh chấp của bất động sản đấy. Điều này, có thể biết được đơn giản thông qua đến hỏi trực tiếp tại các cơ quan chức năng như: UBND cấp xã, phòng tài nguyên môi trường, văn phòng đăng ký đất đai, trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Trong định giá bất động sản, vị trí là một trong các yếu tố hàng đầu. Chính vì vậy, nếu xác định những món đồ có vị trí tốt như nằm ở mặt tiền chủ đạo và khu vực đông dân cư để đầu tư thì khả năng sinh lợi theo thời gian là rất cao.
>>>Xem thêm :Hướng dẫn cách bán hàng trên facebook gặt hái được nhiều thành công
Bất động sản thích hợp thị hiếu của cộng đồng
Một trong những bí quyết đầu tư bất động sản có đạt kết quả tốt cao là đầu tư tạo ra những khu nhà để bán hoặc cho thuê.
Chọn loại hình kinh doanh là xây dựng căn hộ để bán, cho thuê, hoặc kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị… đều có thể đem tới lợi nhuận cao. Tuy nhiên, hãy chắc rằng khi quyết định xuống tiền, các nhà đầu tư phải chọn loại hình kinh doanh phù hợp với điều kiện vị trí, dân cư, và nhu cầu, thị hiếu của khu vực đấy.
Ban cũng có thể khảo sát dự án
Vào lúc chiều tối vì thời điểm đấy người dân hầu hết đã đi làm về và quay trở lại với cuộc sống gia đình của mình; bạn sẽ quan sát được công việc và sức sống của khu dân cư khu vực đang có ý định đầu tư bất động sản. Thế nên khảo sát ban ngày vẫn cần thiết nhưng cần cung cấp thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.
Chuẩn về mặt pháp lý
Bí quyết kinh doanh bất động sản một số bất động sản pháp lý không chuẩn: chẳng hạn như chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã thực hiện được. Trong lúc giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh/chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đấy không ra được sổ đỏ hoặc xuất hiện tranh chấp, kiện tụng… Cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Vì lẽ đó bạn cần nhớ:
Luôn kiểm duyệt kỹ nội dung pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chủ đạo xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan tính năng, người am hiểu về bất động sản …. Trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi trạng thái pháp lý của BĐS này như thế nào?
>Xem thêm :Bộ sưu tập nước hoa Salvatore Ferragamo Signorina
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về bí quyết kinh doanh bất động sản. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( thangloigroup.vn, cafeland.vn, … )
